“燕郊房地产市场本身的确出现了一些市场利好 ， 包括最近的京津冀一体化、地铁建设的预期等 。 此外 ， 春节期间市场成交冰封 ， 3月份必然会积蓄大量的购房客户 。 ”张大伟说 ， “燕郊的情况主要是在房价前期下跌的基础上 ， 叠加很多人对政策放松的预期心理 。 同时 ， 包括燕郊在内的‘北三县’近几个月利好不断 ， 也的确给了购房者信心 。 ”

在他看来 ， “虽然年后燕郊的房价出现事实性的上涨 ， 但是从政策层面来看 ， 限购政策要求依然相对较严格 ， 所以预计燕郊市场不会有太明显的变化” 。

上述中指院相关负责人也分析认为 ， 目前部分地区的部分自住型购房者在市场调整到一定程度、政策进行了结构性优化、企业进行了适度让利和采取减轻购房者负担的策略后 ， 确实在一定程度上缓解了购房压力 ， 局部市场微幅回升也是正常合理的现象 。