魏东认为：“由于中央政府将房地产的调控权力下放给了地方政府 ， 因此预计在2019年我们将会看到一些城市将对原有的调控政策进行适度的放松 。 但同时 ， 由于中央强调了要‘夯实城市政府的主体责任’ ， 因此地方政府对于当地房地产市场的走势将会承担更大的责任 。 ”

在市场趋势方面 ， 研究员沈昕表示 ， 在“因城施策”背景下 ， 各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系 。 预计未来 ， 房地产市场整体将继续平稳运行 ， 但各线城市市场将延续分化 。 具体来看 ， 一二线城市有望低位企稳 ， 部分三四线城市将面临一定去化压力 。