恒大财报数据显示 ， 恒大在2016年核心净利为208亿元 ， 2017年大幅增长至405亿元 ， 2018年攀升至770亿元 。 但与此同时 ， 2017年其净负债率为184% ， 2018年上半年净负债率为127.3% 。 总的来说 ， 恒大负债率有所下降 ， 但也依旧占比突出 。

两年前 ， 恒大开始寻求战略转变 ， 向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式转变 ， 并陆续还清1129亿元的永续债 ， 引入三轮合计1300亿元的战略投资 ， 使得恒大净负债率有所下降 。

2018年3月份 ， 恒大集团董事局主席许家印就曾在业绩发布会上表示：“到2020年底 ， 实现总资产3万亿元 ， 年销售规模8000亿元 ， 年利润1500亿元 ， 负债率下降到同行中低水平 ， 成为世界百强企业 。 ”

恒大在面对企业高负债的压力下 ， 通过降价促销 ， 以价换量 ， 有效提升公司的销售业绩 ， 增加资金回转 ， 是一种深层焦虑下的让利策略 ， 旨在通过有效的折扣而使得销售增长 ， 缓解负债所带来的周转压力 。