可以见得 ， 二手房现在多处于有价无市的状态 ， 甚至还有人认为：如今大部分二手房是没有价值的 。 因为当新房处于一级市场的时候 ， 开发商、土地市场和银行就已经赚了第一次利润 。 等转到二手房市场的时候 ， 炒房者、中介和银行又赚了第二次利润 ， 所以到了最后 ， 房子基本已经被榨干了 ， 剩余价值寥寥无几 。 再加上调控限售的当下 ， 新房买了房子在两三年内都不允许买卖 ， 这就等于直接被政策给\"锁死\"了 ， 因此一旦发生失业降薪或特殊意外 ， 业主就不能及时卖出 ， 风险会越来越大 。

官方一直强调\"房子是用来住的 ， 不是用来炒的\" ， 非常明确的圈定了房子的属性 。 未来国家会主推新房为土地市场让路的方针 ， 重点城市的新房会有摇号限价 ， 开发商会有土地限价 ， 同时 ， 土地财政也有了着落 ， 这对所有人都是利好的 。 未来 ， 官方会大力发展共有产权住房以及租购并举为主的楼市长效机制 ， 让有钱人有更多商品房的选择范围 ， 让中低收入的普通老百姓有保障住房可以住 ， 让在外漂泊的人有便宜的房子可以租 ， 人们不用再为居住发愁 。