东莞阳光热线问政平台上显示 ， 多名纳税人表示 ， 在实际交易过程中 ， 税费往往由买家承担 ， 现行个税税率太高 ， 希望能调整 。

据悉 ， 其实两种征收方式执行已久 ， 但是此前优先执行差额20%的方式 ， 此次调整为可自由选择 。

虽然官方尚未发布正式文件 ， 但多家媒体报道后 ， 东莞二手房市场明显活跃起来 。

观点

深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉表示 ， 二手房不流转、流转率低 ， 意味着换房就较少 ， 租赁市场也不活跃 ， 对新房的冲击也很大 。

政府希望降低“一次性”支出的交易成本 ， 让这类低成本的房子流动起来 。

而该政策将对两类房子最为利好：一是增值幅度大的二手房；二是非“满5唯一”的二手房 ， 后者因为要承担“个税” ， 过去在市场上并不受买家的欢迎 。