另据诸葛找房显示 ， 一般涨价幅度在1-5万不等 ， 个别在9、10万 ， 更有甚者一下子涨价20万、21万！

由此不难看出 ， 二手房主的信心已经开始“膨胀”了 。

需要注意的是 ， 除了二手房外 ， 还有新房可选 。 假若二手房涨价过猛 ， 超出买房人预算 ， 势必会将需求挤压到新房市场 。

所以 ， 卖一买一和想卖房的人群要把握住波段行情 。

而对于买房人来说 ， 近来的房贷利率下调 ， 是个大利好 。 尤其是刚需 ， 可谓是真金白银的实惠 ， 要注意把握好 。 详见《松动！天津房贷利率“基准”重现！刚需迎来大利好》