作为对楼市有直接影响的房贷利率 ， 连续下调被认为是楼市又将迎来的一波利好 。 在2019年2月首套房贷平均利率最低城市前十名中 ， 上海、北京、深圳、广州等一线城市分列第一、第四、第五、第十位 。 其中 ， 深圳连跳6位挤入前十 。

按照以往经验 ， 房贷利率放松时往往是楼市价格明显增长的阶段 。 比如2016年3月 ， 央行行长喊话说房贷是最没有风险 ， 最安全的贷款 。

不过眼下也不用大慌失色 ， 相比央行4.9%的首套房贷基准利率 ， 各地实际的房贷利率仍是以基准利率上浮为主 ， 普遍看 ， 首套房贷利率仍上浮了10％以上 。

众多房企并不看好2019年市场 ， 纷纷调低销售目标 。 首创置业2019年销售目标从900亿元下调至800亿元、越秀地产将2019年目标增长率定为18%、九龙仓2019年销售目标降至180亿元 。