02.刚改群体的本质需求是什么？

想有多个功能空间 ， 能给家人和自己使用：学位、园林等丰富的配套成为重要加分项 。

无非就是希望有多个功能空间 ， 比如给孩子一间房、给父母一间房 。 这个时候 ， 空间的数量要比空间的大小重要 。

68平的3房 ， 75平的4房 ， 就是迎合刚改群体而诞生的 ， 当然 ， 这样的面积能做到3房、4房是过去可扩展面积比较多的时候才可以实现 ， 现在很难做到了 。

1 刚改的底线 ， 是空间的数量 ， 空间大小本身次要

比如 ， 同在海口的A、B两个楼盘都是85平3房 ， 但是销售量差距却很大 ， 甲每月销量几乎是乙的2倍 ， 为什么？

因为甲楼盘在厨房和客厅都比乙略小的前提下 ， 多做了一个2平方的阳台 ， 宣传中 ， 他们说这个地方可以改造成小书房 。