崩盘前的日本房价也是直线上涨 ， 说一天一个价一点也不过分 ， 日本人疯狂买房的程度 ， 就是全民投入楼市 ， 买房就发财 ， 卖房就成大富翁 。 几套房、几十套房地买 ， 凑够首付就买 ， 买房不考虑能不能支付得起月供 ， 极端的情况 ， 有些人月收入只有十万日元 ， 而月供都能达到20万日元 ， 那样 ， 不吃不喝也不够怎么办？他们不考虑这个 。 因为房价一直再涨 ， 他们指望着 ， 涨价就卖出去 ， 有些时候 ， 卖不出其 ， 就借高利贷坚持 。 借高利贷也要买房？对 ， 那他们怎么还账？

相对来说 ， 美国的次债危机与日本的情况 ， 还不太一样 ， 美国的问题主要出在两个政策性银行针对贫困家庭的优惠贷款 ， 当然“两房”银行的债务转移和金融创新 ， 也把危机传染到其他商业银行 ， 最后像多米诺骨牌一样 ， 不少银行因此倒闭 。 而日本的主要商业银行全部直接参与到楼市之中 ， 银行宽松的货币投放是楼市泡沫形成的直接因素 。 随着房价的上涨 ， 货币跟着贬值 ， 货币越是贬值 ， 货币的投放就越是跟着放量 。 也就是说 ， 货币放水、通货膨胀、房价暴涨就像三个互相攀扶着往悬崖攀登的勇士 。