基于世联评估、小资家和?世联EVS的房价数据 ， 我们对上海市2019年2月份 ， 二手房房价及走势进行市场监测 ， 2月上海存量住宅均价为5.15万元/㎡ ， 环比回升0.23%；16个行政区里 ， 4降12升 ， 挂牌价格调整企稳 。

>>成交分析

2月 ， 二手住宅成交量9942套 ， 环比下跌40.5% ， 同比上升36.2% ， 成交面积环比下跌42.8% ， 成交金额环比下跌44.7% 。 受春节假期影响本月成交量下挫近4成 ， 但同比去年行情稍稍缓和 ， 后续金三银四预期将带来一波成交热度 ， 无论是买卖双方心态和市场环境都有一定积极因素推进交易量 ， 但大起大落的可能性不大 ， 价格趋势仍然是以震荡夯实底部为基调 。