2、首套房贷利率三连降 ， 直接利好刚需 。

你总觉得过去利率都很低 ， 本来就很优惠 ， 那是什么时候？那是那个年代 ， 那是一个需要房地产刺激的年代 。 如今随着房住不炒定位落实 ， 房地产也在从高速增长向高质量发展过渡 。 总的来说 ， 不可能还像以前那样优惠 。 但相比而言 ， 刚需就应该得到更大的尊重 。 而且2019年要支持合理自住需求 。 首先在利率上就应该有比较合理的优惠 。

近期 ， 多地银行悄然下调房贷利率 。 融360监测数据显示 ， 2019年2月 ， 全国首套房贷款平均利率连续三个月下降 ， 北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位 。 有人认为 ， 楼市又迎来一波利好 。 但我认为 ， 这种利好是针对刚需的 ， 如果炒房者也裹进来 ， 将会葬送楼市的利好 。