二手房买卖最重要看不动产证 ， 不过随着交易登记的种种新规实施 ， “老革命也遇上新问题” ， 不动产证该怎样看也成了一个难点 。 根据广州市不动产登记中心最新发布的规定 ， 自2019年2月22日起 ， 广州市取消在不动产权证书上打印加注抵押、注销抵押等他项权利情况和办理信息 ， 不加盖抵押注销章 ， 抵押登记信息以不动产登记簿记载为准 。 地产人士表示 ， 对于新入押出证的房屋 ， 其交易期存在两年的禁售期 ， 但对于之前已入押备注他项权利的房屋 ， 如果房屋提前结清贷款 ， 不动产证上也不会有涂销抵押登记 ， 故此他们建议购房者应在签约前查看业主最新的查册表 ， 以确认房屋的产权情况 ， 此外 ， 不动产证有不少门道 ， 购房者在交易前查看业主不动产证时应仔细关注 。