可以看出 ， 李嘉诚对因居住的需求而买房 ， 是认可的 ， 可对于投机买房 ， 李嘉诚是非常不看好的 ， 他告诫人们不要炒房 。 他说 ， 房子买来炒的 ， 就千万不要了 ， 波动会很厉害 ， 大家要小心点 。 李嘉诚的话比较通俗易通 ， 说的也比较实在 。 对于一位91岁的老人来说 ， 讲出这么一段话着实不容易 。 他对市场动态变化的把握 ， 并没有因为年龄增长而变得迟钝 ， 某种程度看 ， 反而更加敏锐 。

而著名房产研究和评论专家丁建刚认为 ， 用二三个月的时间看楼市 ， 根本看不出什么门道 。 如果你看不清房地产市场的形势 ， 你需要多观望几个月 。 丁建刚说 ， 宁可冒空不可冒进 ， 安全第一 。 但是丁建刚觉得 ， 卖掉市中心的老破小 ， 把它置换为优质的房产 ， 任何时候都是可行的 。 改善居住条件 ， 就相当于调整资产的结构 ， 不管楼市升也好落也好 ， 影响不大 。 对于投资性或者说投机性购房 ， 丁建刚的观点相对保守 ， 他不主张用高杠杆负债买房 。