但是房价要下跌多少才合理呢？这个没有具体的定论 ， 像此前燕郊地区的房价从高点的三四万元下跌到了后来的两万元左右 ， 其跌幅达到了50%左右 ， 顿时燕郊楼市回归到了合理的价值状态 ， 其经济和楼市本身依然处在一个良性的发展环境下 ， 并没有形成多大影响 ， 关键还是在于燕郊的水分太大 ， 但是这种只是个例小范围的情况 ， 大部分城市房价不可能像燕郊一样下跌这么多 。

因为房价下跌或者上涨牵扯到方方面面 ， 此前银行自身风险评估就指出 ， 银行最大所能承受房价下跌的幅度是40% ， 如果接近或超过这个范围值那么银行就会面临破产风险 ， 而我们也清楚房地产市场的资金大多是从银行里贷出来的 ， 中国的炒房者和购房者基本上都是用高杠杆的方式入市 ， 如果房价明显缩水 ， 那么银行的坏账就会产生 ， 其影响不言而喻 。