《细则》还明确了不同情况下所执行的首付款比例 。

执行首套房公积金贷款政策的 ， 首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的 ， 首付款比例不低于40% 。

所购再交易房楼龄超过10年的 ， 最低首付款比例相应提高10% 。

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月还款额不得高于月收入50% 。

根据《细则》 ， 借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50% 。

住房贷款月还款额是指个人征信系统显示的住房贷款月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和 。

《细则》明确了月收入的认定 。

单位缴存职工的月收入 ， 以申请公积金贷款时的缴存基数为准 ， 不再另行提供收入证明 。 借款申请人缴存公积金单位与申报的工作单位不一致的 ， 需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证 。