有专家认为 ， 虽然此次房贷利率下调了 ， 但是在楼市的政策加码调控和信贷收紧下 ， 首套房贷利率回调对楼市影响还是很有限的 。

房贷利率下调影响还贷吗

对于已贷款买房的人来说 ， 更想了解的是房贷利率下调了 ， 在还的月供会不会减少？

其实答案很简单 ， 只有央行制定的贷款基准利率有调整 ， 房贷在身的人的月供才会受影响 。

目前的贷款基准利率 ， 自2015年10月央行进行调整后并未未变 ， 这也意味着已经贷款了的人月供是不会变 。

房贷利率只是跟买房时的贷款利率相关 ， 如果买房时房贷利率上浮20% ， 即5.88% ， 买房后房贷利率下调到10% ， 即5.39% 。 但是你的房贷利率和月供不变 ， 还是按照5.88%来算 。