一二手房价格倒挂 ， 这应该是政策引起的市场反应 ， 尤其是部分城市限价政策提出之后 ， 由于仅仅是监管了新房的价格而没有限制二手房市场 ， 加上市场购房热度的上涨 ， 一二手倒挂也时常发生 ， 而这样的发生其实是可以避免的 。

市场监管的问题其实总结一句那就是以罚代管的力度和方式 。 目前大部分的惩罚措施都是以处罚现金为主 ， 但是和整个房地产开发以及销售来讲 ， 或许所谓的罚款也是九牛一毛 ， 因此罚款并不能从根本上解决市场监管的问题 ， 一些限制性和强制性的措施需要加大力度 。 比如最常见的精装房问题 ， 为何多次频发 ， 如果一次对房企限制精装那么或许这种情况会大幅度的减少 。

土地开发这两年相对来讲完善很多 ， 以往的三四线城市存在大量的待开发土地 ， 这些土地虽然拍卖出去但是并没有被开发 ， 一些房企长期囤地 ， 导致市场供应不足 ， 加上市场的利好之后 ， 房价也顺势上涨 ， 但对于购房者来讲 ， 土地的年限是大幅降低了 ， 居住的时间也是减少 。 而相对的价格却并没有得到优惠 。