说起拖欠佣金 ， 这根本就不能算是潜规则了 ， 简直是开发商玩三高一低的商业模式的神器之一 。 据知情者说 ， 某大在对外财务结算时就有一个做法是 ， 先开了半年后才能兑现的票据 ， 而半年后来兑现的票据本身也是需要半年后才能拿到现钱的 ， 这一来就有了一年的时间沉淀 。 开发商拿着这资金投进新项目里 ， 不知道能翻多少倍 ， 省多少利息 。 当然 ， 这并非针对中介 ， 上下游服务商供应商通吃 。

解决这一类问题 ， 需要房地产生态圈发生质的变化 。 地产商不再一家独大 ， 中介不再仰人鼻息 。 换言之 ， 房子不能太好卖 ， 中介的专业价值要足够大 ， 不可或缺 ， 站着也能把钱挣了 ， 无论资源上还是专业技能上 ， 升级换代 ， 才是出路 。 靠消委会维权 ， 治不了顽疾 。