我们知道 ， 在2018年的时候 ， 针对楼市的调控问题国家已经干预了150多次 ， 最近国家针对房地产商又有了一个新的动作 ， 那就是增加房产税这一条款 ， 这一系列的调控不得不说房市可能真的会变天了 。

万科郁亮在集团2019年目标与行动沟通会上发言表示 ， 不要指望“触底反弹”会很快到来 ， 房子的财富效应已经改变 。 过去对宏观形势判断都过于乐观 ， 但如今的宏观形势已经不是这个样子 ， 不是过了今年、明年就会好转 ， 我们需要做好长期准备 。

同时郁亮也表达了房地产两个巨大的改变

第一、住宅全面短缺时代结束 。 虽然“房住不炒”基调不变 ， 但中国人均住房面积超40平 ， 住房全面短缺问题已经基本解决；第二、房子的财富效应已经改变 。 过去买了房子就能涨价 ， 但如今该局面也发生了改变 ， 由此可见 ， 万科郁亮的活下去并非虚言 ， 更不是吓唬人 。