虽然说引起房价上涨原因比较复杂 ， 地价、原材料、地理位置等促使成本升高 ， 但最终还是离不开需求 ， 当一个商品进入饱和状态的时候 ， 虽然房价暂时未见下跌 ， 但已经是上涨泛力 。

如今 ， 很多小地方的青年倾向于卖掉家乡的房产 ， 凑足首付 ， 然后来到大城市购房之后工作打拼 。 比如很多老家在二三线的青年人 ， 把老家的房子卖掉一两套 ， 在北京南五环边上支付一个小套间的首付 ， 然后自己还月供 。 另一部分是掏空6个钱包才勉强能凑够首付 ， 如此一来购买力透支的速度是惊人的 。

有专家提醒 ， 如今能买起的房的基本也买了 ， 剩下的也是有心无力 ， 至少数年内买不起 。 楼市没有更多的资金推动 ， 房价难以上涨 。 我们看2018深圳新增断供不少人 ， 而负债炒房的爆仓将在这两年集中爆发 ， 因此少负债多持现金 。