既然是稳 ， 也必须辩证去看 ， 防止大涨大跌也就意味着无论是地价还是房价很可能长期处在一个高位上 。 根据国家统计局发布的商品房销售面积与金额计算 ， 2019年前两月全国商品房销售均价达到9079元 ， 创下历史新高 。 所以 ， 尽管市场降温了 ， 但是房价依然高高在上 。 房价没降下来或者降下来很难 ， 是不是就没希望了呢？

当然不是 ， 过去没有控制住房价 ， 以后如果能稳住房价 ， 哪怕房价高 ， 人们也不会慌 ， 也不用去抢 ， 买得起就买 ， 买不起也不着急 。 这样市场就能更加理性 ， 谁最怕购房者理性？那就是炒房者和开发商 。 尤其是炒房者 ， 最怕房价稳 ， 因为一旦房价稳定 ， 他们就没有炒作空间 。 如果3年房价不涨不跌 ， 开发商日子依然不会好过 ， 不仅面临偿债高峰困难 ， 还要面临过去拿了高价地入市即亏的尴尬处境 ， 炒房者也是如此 ， 过去高价买房现在房价稳定了 ， 涨不上去了 ， 就只能砸自己手里了 。 房地产大洗牌时代来了 ， 且行且珍惜 ， 且行且理智 。