对于这些商业街来讲 ， 便利店和菜店应该是最容易存活的 ， 毕竟这些属于日常的消费 ， 但是在一条街区 ， 往往只有一两家能够运营下去 ， 相隔不过几百米出现两家 ， 必然会有一家难以运营 ， 而这就是三四线商铺的普遍现状 。 一方面是由于消费能力的问题 ， 对于这里的消费者来讲 ， 大部分都背负房贷 ， 而收入也都全部用在房贷之上 。 另一方面是人流的问题 ， 新兴的小区本身入驻并不高 ， 加上炒房者的进入 ， 让这样的社区入驻更加低 ， 因此也只能是一些日常的快消品才能运营 。

这种商铺市场的现状 ， 在很大程度上会持续多年的时间 ， 消费者本身的消费能力问题以及消费者的数量 ， 都将制约着这种发展 ， 而且由于住宅市场的大量开发 ， 让这种战线拉锯的更长 ， 尤其是随着中心区域房价的上涨 ， 一些远郊的项目开始大批量的开发 ， 大型开发商的大体量社区 ， 将会分散整个城市的人口 。 但是对于这些三四线城市来讲 ， 本身人口流入就不多 ， 甚至是常年的人口外流 ， 而这也会是未来最危险的局面 。