即使之后楼市开始调控 ， 但也并没有撼动南开区的房价排名 ， 仍然位于全市的顶尖 。

2018年南开区价格下降主要由于新房项目少 ， 而成交主力为居住型公寓以及王顶堤故里项目 ， 拉低整个区域均价 。

其实 ， 南开区房价一路飙升还要“得益”于“地王们”的出现 。

从2012年的天塔地块开始 ， “地王”这个词开始逐渐转战南开区 ， 楼面价一路飙升 ， 而2016年的双峰道地块楼面价已经高达5.6万/平米 ， 至今仍保持着全市最高的记录 ， 无人能破 。

而这些地王们有些还含有商业或者配建 ， 实际住宅楼面价还要更高……