二手房能够真实反应楼市行情 ， 现阶段楼市捆绑了政策松绑的预期 ， 因此价格反应也会比较迅速 。

但今年的楼市基调依旧是“稳” ， 所以二手房不会是单边行情 ， 而是小波段的 ， 3、4月份就是第一个波段 。

去年开始天津政府大力调整供地结构 ， 加大土地供应 ， 今年会有大量新房入市 ， 势必将挤压二手房市场 ， 所以天津二手房在年中或将开始“冷静” 。

对于有卖一买一需求的业主来说 ， 不要拖 ， 最好在第一个波段就把房子卖掉 ， 然后下半年入手新房 ， 这是最佳节奏 。

今年“新天津人”将特别明显 ， 对于150万以内的二手房来说 ， 价格扛得住 ， 不用担心流动性 。

但是 ， 只要限购不放开 ， 高总价大户型的二手房依旧没有机会 ， 这些房源的业主最好不要期望过大 ， 应适可而止 ， 顺利出手为上 。