从数据上来看 ， 无论是上涨还是下跌 ， 基本上都控制在0.5个百分点 ， 而只要不是超过1个百分点 ， 那么楼市就整体的平稳 。 而且从新房价格上能够看出 ， 平均价格基本上上涨的 ， 二手房的波动却是不一 ， 但对于房价来讲 ， 并不会有太大的波动 。

当然 ， 量变也会引起质变 ， 比如每个月涨幅1个百分点左右 ， 那么全年的涨幅就近10% ， 以三四线过万的房价来讲 ， 那就是千元左右的涨幅 ， 一套100平米的房子就是10万 。 当然 ， 这仅仅是平均数据 ， 具体还要看城市和项目以及购房者的收入水平 ， 不过即使是微小的浮动 ， 一年的涨幅也不能小视 。 另外 ， 这仅仅是楼市淡季的数据 ， 如果是旺季 ， 或许房价涨幅会更大 。

当下的楼市是以稳定为主 ， 但是这种稳定是增量的稳定 ， 即使是涨幅缩小 ， 但是基数较大的情况下 ， 依然是一个较高的数据 ， 因此对于购房者来讲 ， 不要小看这零点几的涨幅 ， 这些数据往往会让你全年的购房成本增加 。