同时 ， 今年商品房销售面积下降还有一个原因就是年初各类调控政策都根据自己城市的房地产实际发展情况作出了调整 ， 所以给购房者适当的信号也是等一等 ， 后面也许还有更好的更温和的购房者政策出台 。 在这样的环境之下购房者的观望情绪也是导致商品房销售前两月面积有所下滑的原因所在 。

不过商品房面积的下滑没有带来房价的下滑 。 房价的增长也让商品房总体的销售额有了提升 。 这也是说明房价的增长仍在持续 。 楼市也并未像外界猜测一样走起了下坡路 。 同时地幅度的增长也恰好是迎合了当前楼市问题的大趋势 ， 不论是商品房的总体销售的供应和需求 ， 还是最终的销售价格 ， 都在稳定的区间内小幅波动 ， 这就是体现房地产稳定性的重要指标 。

不过 ， 目前的数据也都是年初的数据 ， 随着一城一策的调控方式不断落地 ， 相信楼市还将有所变化 。 不过再怎么变化也都会在当前的趋势之下 ， 2019年楼市稳稳的“幸福”才是基调 。