但在一些发达国家房地产税、空置税等等制约着你根本不敢持有几十套 ， 上百套的房产 。 也正国为这些制约着 ， 房价几年不涨 ， 或者涨幅很慢 ， 很少有人投资房产 。 像美国部分城市十几年不涨的不在少数 ， 很多人都不愿投资房产 ， 宁愿将钱拿去理财投资 ， 收益还比房价涨幅高多了 。

在国外买一套房很简单 ， 但要卖出去难 ， 你需要花几年甚至半辈子都卖不出去 ， 年化收益率低 ， 税高 ， 炒房基本是得不偿失 。 东京经济大学教授周牧之曾说过 ， 房地产税一定可以降房价 ， 当前中国房地产市场的情况已经是相当紧迫 ， 全面开征房地产税越快越好 。