当然对于租客来讲 ， 店铺的租金也在上涨 ， 一些类似餐饮 ， 服装等行业越来越难做 ， 只有这些日常用品的药店以及房产大量交易的中介或许才能够支撑高额的租金 ， 而且还能够实现盈利 。 对于普通消费者来讲 ， 消费降低是关键 ， 没有了人流的支撑 ， 商家的盈利能力自然是大幅的削减 。 而且由于电商的兴起 ， 网店和实体店的成本差距越来越大 ， 自然也会有一大批人放弃实体店面转成网店 。

商铺过剩也是一个大问题 ， 新开发的项目必然是大量的商业配套 ， 而这也就造成了资源的过剩 ， 尤其是那些大型商场 ， 本身三四线城市的容量有限 ， 但城市依然在不停地开发建设 ， 当所有的经济来源都依靠房地产时 ， 商业市场自然也会过量 。 加之本身开发已经开始向远郊区域发展 ， 地段和交通的问题 ， 直接决定了商铺的运营情况 。