万达的王健林曾经对于三四线楼市有独特看法 ， 他认为：“对于那些人口净流出的的三四线 ， 特别是县城未来房价没有多大的上升空间 ， 其实很简单的一个道理 ， 你就看底特律就看出来了 ， 人口净流出的城市 ， 房价也好、其它也好 ， 都不会有上升的空间 。 ”

三四线城市的房地产市场前几年是如何火起来的 ， 大概不外乎以下几点 。

第一 ， 调控下一二线资金的外溢；第二 ， 三四线棚户区改造催生的购房需求 ， 从支撑房价的基本面来看 ， 这两个因素都是外在的 ， 而不是城市内生的 ， 所以它只能是阶段性的 。 第三 ， 购房者的盲从 。 说白了就是从众心理 ， 都去抢房了 ， 我也去抢 。

三四线城市的房价 ， 不是靠人口和产业的推动 。 而是特定历史时期形成的高价 ， 面对三四线楼市的大火大热 ， 很多人表示看不懂 。 但是没想到这火热持续的时间还真够久 。 今年春节 ， 返乡置业的人已经少了很多 ， 三四线城市新房市场也哑了火 ， 二手房市场更是一片羸弱 。 那么三四线城市的房价能否一降到底呢？