近日 ， 位于大兴区西红门镇的鲁能领寓集体土地租赁房项目正式开工 。 这是北京市首批39个集体土地租赁房项目之一 ， 建成后可提供房源1005套 ， 2021年7月入住 。 这是目前北京市开工面积最大、提供房源最多的集体土地租赁房项目 。

2017年 ， 住建部、国家发改委、国土资源部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》 ， 提出按照统一部署 ， 超大城市、特大城市可以利用集体建设用地试点建设租赁住房 ， 并选取了广州、深圳、南京等12个试点城市 。

在集体土地上建设租赁住房 ， 有很多积极作用 。 在扩大租赁市场有效供给和推动城镇化进程的同时 ， 为集体经济组织和农民增加可持续增收渠道 ， 还疏导和解决了城乡接合部的违法建设、管理无序等问题 ， 促进了集体土地的节约集约利用 ， 是多方共赢的局面 。 另外 ， 集体土地建设公租房也能缓解城市的拥堵 ， 让低收入群体住有所居 。