据贝壳数据 ， 二手房价下跌的城市挺多！有网友反映这数据还是比较靠谱的 。 比如说上海还是比较准的 ， 17年12月收了一套 ， 当时因为房东急用钱 ， 砍了15% ， 现在市场价差不多到这个成交价了 。 但再往下跌也就比较难 ， 毕竟现在也没有什么利空 ， 相对比较平稳 。

进入2019年以来 ， 一般来说低价的房源成交周期比较短 ， 而上千万都是有价无市 ， 所以真正需要去水分的高价房还没到让价离场的地步 ， 目前来说只能说是胶着状态 ， 高价房的房东还能扛 ， 等到后续措施出来特别是房地产税的出台 ， 让价的空间或更大 。

从这几年数据看 ， 80后有3500万高等院校毕业生 ， 而到了90 后 ， 受过高等教育的人数翻了一倍 ， 超 7000 万人 ， 而未来将有 2.5 亿人受过高等教育 。 而这些人都要涌入大城市 ， 将直接决定楼市和城市的格局 。 有人口流入的城市 ， 房价是依然是比较坚挺的 。