其次 ， 产权问题是重点 ， 买公寓就意味着40年的产权 ， 而且如果后期想要交易 ， 这种税费也是很高 ， 可以说当下的公寓投资并不是很理想 。 当然 ， 我们不排除一些能够落户 ， 或者是解决民水民电问题的公寓 ， 但是这些产品 ， 一定要看到相关部门的文件 ， 不然最后遇到问题 ， 也无法解决 。

第三 ， 公寓产品虽然价格较低 ， 但是整体的支出成本并不低 ， 无论是首付的比例还是贷款的限制 ， 都决定了购买公寓产品就意味着更大的还款压力 。 毕竟还款的年限和普通住宅差距很大 。 当然 ， 一些精装公寓或许很好 ， 尤其是在一些大城市 ， 能够统一运营的情况 ， 还是可以去选择 。

公寓产品自然有可取之处 ， 但是开发商的宣传和实际的购买 ， 往往会有很大的差距 ， 如果开发商的承诺不兑现 ， 对于购房者来讲 ， 无疑是很大的损失 。 对于普通的购房者来讲 ， 最好不要去考虑公寓产品 ， 毕竟房子是用来住的 ， 而公寓产品的商业属性更多 。 尤其是对于首套刚需群体来讲 ， 住宅一定是首先考虑的产品 。