当然 ， 这是按照250万支付全款计算的 ， 大多数人几乎很少能支付全款 ， 那我们按照首付3成 ， 贷款30年按基准利率4.9计算 。 175万贷款30年 ， 总还款额是304万 。 用等额本金的方式可以节省少付一部分利息 ， 总的利息是129万 。 第一个月还款1.2万元 ， 然后每月逐月递减20元 。 最后一个月也只用还4880元 。 平均换算到每天为300元左右 。

虽然贷款30年比租房贵了接近一倍多 ， 但你知道 ， 我是假设70年房租不涨的情况下 ， 但这种情况几乎是不可能的 。 除非我们的经济开始倒退 ， 否则 ， 只要我们在正向发展 ， 温和通胀是必然存在的 。

退一万步讲 ， 假设都算上温和通胀 ， 租房70年和买房70年的成本接近 ， 仍然是买房更加划算 ， 因为房产完全属于自己了 ， 并且可以作为遗产由下一代继承 。