一般来说 ， 房子房龄越老 ， 其价值就会越低 ， 银行拒贷的可能性就会越高 。 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要先确认房子的房龄 ， 如果房龄太老 ， 那你最好还是别买了！在此 ， 小编提醒大家 ， 不要只看房产证上的日期 ， 因为它不能准确的反映房龄 。

第二种、待拆迁房子

随着城镇化的快速推进 ， 不少地方都被划入了拆迁区 ， 而对于那些待拆迁的房子 ， 往往都是无法办理银行贷款的 ， 而且 ， 就算你签订了购房合同 ， 那也是无效的 ， 所以 ， 千万不要自以为买了待拆迁的房子 ， 就可以大赚一笔！

小产权房拒贷

第三种、小产权房

小产权房又叫“乡产权房” ， 因为它只有乡政府所颁发的房产证 ， 并没有国家所颁发的房产证 。 这也就意味着 ， 一旦你买了小产权房 ， 那就无法办理银行贷款了 ， 而银行一看到你买的是小产权房 ， 那可就会立马拒贷的！