他看衰的主要原因来自人口 ， 特别是新生儿出生数量的锐减；其次当下库存比较高 ， 一线城市房价已经达到一个顶部 ， 土地流拍严重 。

在现场 ， 他否认了自己的一个观点 。 “有人说我预言2019年房价大跌30% ， 那都是媒体造谣 。 ”马光远说 。

2019年1到2月新房销售面积的同比下降 ， 龙头房企碧桂园、万科和恒大销售额的腰斩 ， 似乎都预示着2019年房地产市场转折点的到来 。

房地产、房价已经告别了一个高增长时代 ， 2019年将承接下一个时代 ， 房地产平稳发展的时代 。

在城市投资选择上 ， 马光远依旧不看好三四线城市 ， 那里存在着大风暴 。 部分人口流入的二线城市有机会 ， 一线城市只看好深圳！