除了排名调整之外 ， 有权威机构分析和预测 ， 2018年各大城市房价上涨已经接近尾声 ， 楼市将开始新的周期 。 其中有以下几个方面：

1、 楼市疑稳为主 ， 目前楼市采取稳健中性的房地产政策 ， 房价大起大落的可能性非常低 ， 未来稳中回落值得期待；

2 ， 今年国家层面支持刚需 ， 扶持改需 ， 可能会推出降低首套房的利率成本 ， 降低刚需的购房门槛等措施；

3 ， 全国各大城市人才争抢力度加大 ， 部分城市人口增速过快 ， 这都将对地区房价造成不稳定因素 ， 当地应该及时关注 ， 加强对热钱的管控 ， 避免在人才争夺战的同时 ， 应事先采取预案 ， 避免造成房地产的投机炒房行为；

4 ， 房住不炒是根本 ， 发展租赁市场 ， 让未来房产只准租 ， 不准买卖 ， 从而彻底控制住楼市交易 ， 包括开发商建自持房只能出租 ， 不能出售 ， 通过58同城安选房源和品牌公寓进入市场 ， 从而达到房子拿来住不是拿来炒的目的 。 并且针对近期一些上涨过快的城市 ， 调控也需要采用了快速反应 ， 迅速出击 ， 加强力度 ， 枪打出头鸟等手段 ， 以此达到房住不炒因城施策的调控方向 。