楼市“木桶理论”,2019年房价会迎来“最后一跌”吗?( 二 )
投资市场都是“信心市场” , 一旦遇到大利空(30个桶板中有1个破裂) , 就会出现“争先恐后卖出潮” , 就会出现“当月主动性卖出量远大于当月主动性买入量” , 就会出现房价下跌(木桶破裂)的情况 , 愈演愈烈就会拐头见顶 。
金融大鳄索罗斯说:“世界经济史是一部基于假象和谎言的连续剧 。 要获得财富 , 做法就是认清其假象 , 投入其中 , 然后在假象被公众认识之前退出游戏 。 ”
只有多数人沉醉于牛市不言顶的兴奋之中 , 最容易得手 。 当“喊狼来了的小牧童”声名狼藉 , 臭名昭著之时 , 当大多数人高枕无忧 , 酣然入睡之时 , 就是“熊出没”的最好时机 。
买入一手房 , 第二天就是二手房 。 某个城市有100万套二手房 , 在房牛市里 , 每年换手率2%(2万套) , 就可以使得房价上涨20% 。 这2%的成交量反映的是买家的推动力、追涨力 。 就像2个人就可以将坐了100人的汽车推着走 。
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