第二 ， 价格问题 ， 这是很多刚需优先重点考虑 ， 从重庆市公布数据来看 ， 在2018年度23949.57亿元 ， 而在2017年这组数据是20764.52亿元 ， 考虑到2018年上半年重庆市场有点波动 ， 中长期贷款金额增加是可以解释的 ， 但是请购房者注意 ， 在2018年上半年不是只有重庆本地为主的购房者在参与 ， 那么对于外地购房者 ， 自住和投资这两大属性当中 ， 那个占比更多呢？那么这里可以看到一个非常重要点 ， 资金流入程度对于价格影响 ， 随着我们整体经济开始步入一个新阶段 ， 高增速时代转变为高质量 ， 那么这意味着什么呢？意味资金流入不是在呈现爆发式一个增长 ， 没有足够资金流入 ， 在加上房价本身越往上走 ， 他上涨速度相对也会变缓

第三 ， 自古以来人都是群居为主的 ， 根据重庆市规划来看 ， 2020年常住人口是3200万人 ， 主城区常住人口是930万人 ， 而在2016年根据重庆市统计的数据来看 ， 只有659万人 ， 那么核心区方向占比在多少呢？到了2020年核心区人口要占据30% ， 随着城镇化逐渐接近尾声 ， 总人口增量肯定是要放缓的 ， 那么在考虑到交通和商业因素 ， 人往哪儿走呢？明显是核心区方向走