1 ， 首付可分期：部分区域首付只需要5% 。 背后的操作逻辑是：开发商付首付 ， 购房者分期还款 。

2 ， 全款分期付：买房付全款20% ， 剩下房款分期付 。

3 ， 承担过户税费等优惠：开发商来缴纳交易费用 ， 并且一些无法满足当地购房条件的购房者 ， 也推出了先买房 ， 后过户的方法来吸引购房者 。

我们从上面三条一条一条的往下看 。

原本首付需要最少30% ， 为什么现在首付分期5%也可以购房？

这只能说明 ， 开发商变相促销 ， 开发商垫首付 ， 而购房者只需首付5% ， 剩下的首付款可以分2年付清 ， 当然 ， 如果购房者提前还款 ， 开发商还会提供相应的折扣或者返还一定的现金 。