大佬们大举抛房和房子的价格会下跌是没有直接关系的 ， 但有一点却是不争的事实 ， 那就是房地产市场在经过三十几年粗放式的发展之后 ， 传统的靠“拿地-开发-销售”的重资产模式再也玩不转了 ， 像万达这样的“靠输出品牌”的轻资产模式才是正道 。 而且房地产市场在经过几次的大起大落的发展之后 ， 以后的方向一定是以“稳”为主 ， 即不会出现大幅度的升 ， 也不会出现大幅度的落 ， 只会微调 ， 这才是房地产市场正常的发展路径 。

那么眼下我们应不应该买房呢？对于真正的刚需来说 ， 笔者还是那句话 ， 你买房是真正用来居住的 ， 要义无反顾的买 ， 不用考虑以后是升还是落 ， 这和你都没有关系 。 但刚需购房者也不要妄想找到买房的最低点 ， 因为这几乎不可能 ， 从历史来看最低点永远在昨天 ， 但以后会怎样真的不好说 。 对于投资炒房者来说 ， 眼下一二线城市已全面降温 ， 投资机会已所剩无几 ， 而三四线虽然处在火热之中 ， 但笔者也一直苦苦相劝 ， 千万不要去趟这趟浑水 ， 因为三四线就是个甜蜜的陷阱 ， 大多数三四线城市拥有着和人口、产业不相匹配的价格 ， 对于投资炒房者来说是可能是个大坑 。