第一、房地产税抑制炒房和空房持有 ， 大面积持有空房情况将减少 ， 并且应该会设置免征面积 ， 对刚需是一大利好 。

我国的房屋空置到底有多少呢 ， 有的人计算现在建造的房子足够人均一套了 ， 更有的人说足够人均2套了 。 不过 ， 根据此前西南财经大学的家庭金融调查报告显示 ， 仅仅对于2017年的城镇住房空置来说 ， 就达到了6500万套 ， 城市住房空置率达到了21.5% ， 西南财经大学研究显示 ， 我国城镇的住房空置率仅次于意大利 。 除此之外 ， 二三线城市的空置要高于一线城市空置率 。 那么 ， 征收房地产税之后 ， 空置率会降低吗？

新华网在《房地产税改革多个重点难点待解》中指出 ， 房产税开征以后 ， 我国房地产市场将会“减少住房空置率” ， 因为房地产税是保有税 ， 会增加房屋持有的成本 ， 也就是说你买的房子越多 ， 手上空的房子越多 ， 那么就可能需要的费用就越多 。 这样算下来不划算 ， 拥有多套房的人还不如快点把房子卖了或者租出去 ， 减少房屋在手上产生的费用 。