随着土地市场的步步紧逼 ， 留给刚需的时间还有多少？刚需购房者留在杭州的机会还有多少？

Part 1.

3月中旬 ， 杭州迎来花季 ， 枝头上绽放的玉兰 ， 桃花、樱花……释放着回暖信号 。

相比这春暖花开的季节 ， 杭州楼市的小阳春则来得更早一些 。

据公开数据统计 ， 2月25日~3月3日 ， 杭州市（含余杭、萧山）商品房成交1805套 ， 成交量环比前一周增加23.6% 。 其中住宅成交1290套 ， 环比前一周增加9.4% 。

3月的第二周 ， 杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量达到了1678套 ， 环比涨幅达22% ， 是近8个月来成交量最高的一周 。

自开年以来 ， 杭州地价屡创新高、“绿城沁园事件”、“万人摇”（西湖国际城 ， 华夏四季）、商品房成交猛涨……杭州楼市一枚枚重磅炸弹 ， 搅得楼市掀起了一阵阵巨浪 ， “恐慌性购房”再现楼市 。