从今年的调控来讲 ， 稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期将会是主旋律 ， 而对于地价和房价都可以很好地把控 ， 毕竟最终端都是相关部门 。 但是对于预期来讲 ， 则很难控制 ， 市场上的舆论和波动总会影响购房者的预期 ， 加之各地都会借势宣传 ， 管理并不严格的情况下 ， 预期上涨以及楼市松动的信号增加也是必然现象 。 那么这种现象是否会引起房价的上涨 。

影响房价的因素很多 ， 但现在更多是预期 ， 房企面临销售的压力 ， 地方也需要房地产带来的财政 ， 一些上下游的行业也需要房地产带动 。 所以从平均价格的角度 ， 接下来还是有所上涨 。 但是对于不同的地区将会有不同的表现 ， 虽然目前三四线看似火热 ， 但是已经出现疲态 ， 无论是市场上的产品还是购房都开始削减 ， 能够满足刚需购房的低总价产品逐渐减少 ， 房企的销售压力也在增加 ， 因此不排除这些地区采取更多的优惠方式 。