燕郊开发区规划面积80平方公里 ， 现建成区面积30平方公里 ， 常住人口120万 ， 主动承接京津产业转移 ， 聚焦发展高端、高新技术产业和现代服务业 ， 号称北三县最具实力、魅力和活力的现代化产业新区 。 目前 ， 北三县正与通州区统一编制整体发展规划 ， 这对燕郊未来发展是一个重大利好 。

相比之下 ， 白沟产业新城基础较薄弱 ， 现建成区面积27平方公里 ， 常住人口不到20万 。 从其新版发展规划来看 ， 到2030年 ， 规划面积将扩展到74.52平方公里 ， 其中建成区50.61平方公里 ， 人口规模控制在45万人左右 。

基于以上三点 ， 不难得出 ， 白沟之于燕郊 ， 目前无论区位、交通还是城市开发现状 ， 均迸发出超越之势 。

不过 ， 专注于京津冀城市群研究的马可认为 ， 燕郊的城市发展已经抵近天花板 ， 未来增量有限 。 他的理由是 ， “北京副中心人口总量严格控制在140万以内 ， 燕郊现在人口已达120万 ， 未来不可能超越副中心 。 ”