第二 ， 我们来看土拍市场 ， 无论是巴南方向 ， 还是西永方向 ， 还是蔡家方向 ， 从地块密度来看 ， 只有西永组团密度是最高的 ， 达到2.5 ， 也就说从业态来看 ， 拥有刚需所期待业态 ， 在北区巴南板块和蔡家板块其密度均是低于1.5的 ， 那么可以看到小户型在开始减少 ， 更多出现以改善型为主的户型 ， 那么对于刚需而言 ， 最为关注焦点依然还是房价的问题 ， 对于价格而言 ， 无论任何一个行业 ， 都是遵循一个最为基本逻辑 ， 物以稀为贵 ， 那么刚需户型减少 ， 必然要导致价格的波动

第三 ， 从成交区域来看 ， 当前重庆并没有传统意义固定范围了 ， 之前很多购房者基本只关注三个区域 ， 北区 ， 江北和渝北 ， 还有渝中 ， 少部分还关注南岸 ， 沙坪坝和九龙坡区 ， 但后面三个区域 ， 依然构不成主流区域 ， 随着重庆房价变动 ， 尤其是2015年之后 ， 区域之间流动性开始打开 ， 那么这意味着什么呢？在北上广深这四大超级城市 ， 区域和区域之间流动性是很强 ， 这里可以看到一个很关键点 ， 那就是足够年轻人 ， 有想法 ， 有追求 ， 不安于现状 ， 而年轻人 ， 足够年轻人是这个城市未来和希望