现金流方面 ， 截至2018年12月底 ， 碧桂园可动用现金余额约2425.4亿元 ， 另有3017亿元的银行授信额度未使用 。

资本寒冬中 ， 碧桂园感受到了春风吹拂的柔情 。

很多房企学习碧桂园模式 ， 其实只学到“高增长”的“形” ， 没学到“低负债”的“魂” 。 行业常说 ， 高增长等于高负债 ， 不信你看碧桂园 。

其实 ， 碧桂园已经多年不负责背这口锅 。

在170家房企加权平均净负债率高达92.56%的情况下（2018上半年数据） ， 碧桂园净借贷比率仅为49.6% ， 财务相对稳健 。

此外 ， 截至2018年底 ， 碧桂园在国内已签约或已摘牌的权益土地储备达2.4亿平方米 ， 其中未售权益可售货值约1.7万亿元 。 按照碧桂园2018年权益销售额5018.8亿元计 ， 这个土储粮库够吃三年 。