一 ， 房地产的现状和未来发展趋势 。

买房和租房都和房地产行业密切相关 ， 弄清房地产市场的现状能够判断现在是否应该买房 。 弄清房地产的发展现状大致能判断出房产的保值升值的空间大小 ， 城市化率能够决定房产市场还有多长时间的红利期 。

2019年年初 ， 房地产市场开始回暖 ， 年后各地相继发布对刚需的各种利好政策 ， 致使去年隐藏的购房需求渐渐浮出水面 。 根据国家统计局发布的2月份70城住宅价格变动情况统计数据 ， 可以判断出全国各地房地产市场基本保持稳定 ， 房价相对平稳 。

住房不炒的调控下 ， 房地产市场的绝大多数购房需求是居住 。 以居住为目的的购房需求将长期成为房地产市场的主要需求 。 没有了投机炒房的房地产市场终将会健康稳定的发展 。