5：北京常住人口近20年首次负增长 ， 上海常住人口减少 。 与此同时 ， 郑州、西安等多个省会城市的常住人口将突破千万 。 人口流动的新动向意味着什么？

当然 ， 这些统计数据的真实程度存疑 ， 但从城市发展看 ， 未来房地产市场的主要发展方向肯定是二三线城市 。

简单的总结一下：

大年初一早上被鞭炮吵醒的地方 ， 基本买房就危险了 。 现在基本只有经济差的三四线城市和农村不禁鞭炮了 。

三四线城市房价在棚改货币化逐步退出后 ， 面临一定的调整压力 ， 尤其是缺乏经济基本面支撑、前期房价涨幅过大、土地供应较为充足的三四线城市 ， 房价调整幅度可能更大一些 。

最近的小阳春也是这样 ， 一二线城市明显的回暖 ， 而三四线城市很可能调整速度惊人 。