第一 ， 企业资金压力大 。 开发商普遍面临的一个问题就是不仅融资难 ， 回款也不简单 。 其实 ， 从下半年以来土地频频流拍就可以窥见一二了 ， 而且为了加速回款不少城市都出现了特价房等打折现象 ， 很明显的一点就是开发商资金压力开始凸显 。 因此 ， 为了缓解现金流 ， 除了想方设法从外部弄到资金以外 ， 从内部控制成本也成为不得不考虑的问题 。

第二 ， 城市布局的调整 。 如果市场只是短暂的下行可以等待观望 ， 但目前所有的信号都显示房价的大局已经基本确定 ， 市场恐怕一时半会不见起色 。 因此 ， 开发商就不得不调整城市布局了 。 比如 ， 那些开发重心在一二线城市的开发商 ， 趁着这一轮楼市火爆的时候疯狂布局三四线城市 ， 一旦三四线出现下行 ， 项目出现难以推进 ， 那必然会缩减项目各项开支 ， 甚至是撤销整个团队 。