前些年 ， 总是听到有通宵排队买房、摇号买房的报道 ， 房子总是被抢购一空 ， 给我们的感觉就是房子不够、再不买就买不到了、买房还要抢 ， 可是刚需真的有那么多吗 ， 房子是真的不够住了吗？

早在2017年 ， 西南财大就发布了一份调查 ， 调查报告显示 ， 中国城镇住宅空置就达到了6500万套 ， 我国城镇地区住房空置率为21.4% ， ；商品房的空置率已高达26.6% ， 一线城市的住房空置率为 16.8% ， 二线城市的住房空置率为22.2% ， 三线城市的住房空置率为21.81% 。 这是什么概念呢？平均来看 ， 每五套住房就有一套是空置的！

6500万套住房 ， 平均每套住三个人 ， 就可以住将近2亿人 ， 这还没有包括农村的一些自建房屋 ， 那为何房子还是感觉供不应求呢？这不排除是开发商为了刺激消费而营造的假象 ， 也可能是炒房者过多购房的结果 。 在过去房价大幅度上涨的时代 ， 不少炒房者已经赚得盆满钵满了 ， 如此可观和稳定的收益 ， 吸引了更多的炒房者大量囤房 ， 这也导致了房屋空置率高 。